Устанавливаем благонадежность застройщика
Чтобы не купить, как говорят, кота в мешке и безопасно вложить средства в недвижимость на первичном рынке, Министерство юстиции Украины советует прислушиваться к мнению экспертов Офиса противодействия рейдерству. Простой совет: не заключайте инвестиционный договор и не подписывайте договор купли-продажи недвижимости сгоряча. Часто это прямой путь к финансовым и моральным потерям.
Выбирая, куда направить свои деньги на первичном рынке недвижимости, прежде всего следует проверить застройщика на юридическую благонадежность. Сделать это можно довольно легко, выполнив четыре несложные шаги.
Шаг 1
Прежде всего проверьте информацию о строительной компании, с которой намерены сотрудничать, и убедитесь, что её репутация – «чистая». Для этого воспользуйтесь Единым государственным реестром юридических лиц.
Шаг 2
Установите, случайно не оказалась ли компания застройщика банкротом. Убедиться в этом вам помогут сведения с веб-портала Судебная власть Украины.
Шаг 3
Выясните, в порядки ли разрешительная и проектная документация застройщика. Об этом можно узнать на веб-портале Государственной архитектурно-строительной инспекции.
Шаг 4
Расширьте поиск сведений о земельном участке, на котором запланировано строительство Вашего потенциального объекта недвижимости. Данные об этом найдете на Публичной кадастровой карте. Не является ли земельный участок коммунальной собственностью, выясните на веб-портале Госгеокадастра.