Влияние Covid-19 на мировую строительную отрасль

Пандемия коронавируса разделила нашу жизнь на до и после. Чтобы выжить и сохранить здоровье, теперь человек вынужден адаптироваться к новым условиям. Из-за масштабности этого явления, ведь коронавирусная инфекция охватила весь мир, к профессиональной деятельности в условиях карантина приходится привыкать и представителям строительной отрасли всех стран и континентов.

Как повлияла пандемия Covid-19 на строительный рынок других стран, в каком положении оказалась эта отрасль в 2020 году? Изучив статистические и аналитические данные относительно ситуации в строительном секторе ряда стран, опубликованные на Stastista.com*, мы готовы поделиться ими с Вами. Мы проанализировали те аналитические позиции, отраженные на указанной интернет-платформе, которые были в свободном доступе и охватывали актуальный период.

Быть ли новым строительным проектам Австралии?

В Австралии строительная отрасль развивается преимущественно в связи с увеличением количества городского населения и для предотвращения уплотнения проживания в пределах больших городов. Скажем, в Сиднее и Мельбурне проблему доступности жилья решали годами. Рост численности населения удерживает спрос на жилье в этих полисах на стабильно высоком уровне.

Нежилой сегмент недвижимости в крупных городах Австралии развивается еще стремительнее. Инвестиции охватили возведение школ, больниц, офисов, складов и гостиниц. В 2019 г. по качеству инфраструктуры Австралия вошла в 30-ку ведущих стран мира.

Однако пандемия коронавирусной инфекции повлияла на строительную отрасль этой страны. Несмотря на то, что строительство в Австралии классифицируется как основная услуга – 94 % предприятий этой отрасли «на плаву», много жилых проектов здесь приостановлено. Кроме того, возникает проблема в обеспечении реализации новых жилых перспектив. Немалое количество людей, занятых в этой сфере, рискуют потерять работу.

Строительная промышленность Бразилии: от коррупции – к пандемии

Строительная отрасль Бразилии с 2014 г. находится в сложных для развития условиях. В стране возник коррупционный скандал в сфере строительства, к которому была привлечена управленческая верхушка отрасли. Антикоррупционное расследование «Автомойка» открыло миру бразильскую сетевую схему коррупции, участниками которой стали строительные компании и политики. Кроме того, политический и экономический кризисы в государстве тоже не способствовали развитию этого сегмента. Восстановление строительной отрасли страны началось 2019 года. Как и прогнозы относительно ее роста на 4 %.

Впрочем, пандемия Covid-19 вызвала дополнительное давление на и без того напряженный рынок недвижимости в этой стране. В первом квартале 2020 года в Бразилии было продано 18,3 тыс. жилых новостроек. В конце 2019 г. их было реализовано 60 тыс. В целом в 2020 г., по сравнению с 2019, объемы продаж нововозведенного жилья в Бразилии снизились на 15 %.

Неоправданные строительные надежды

В Сингапуре на строительный сектор пришлось почти 4 % прошлогоднего общего ВВП. По прогнозам специалистов, в 2023 году в этой стране общий спрос на строительство должен был составить до 35 миллиардов сингапурских долларов.

Пандемия коронавируса в 2020 году, к сожалению, остановила умеренное развитие отрасли, которое началось в прошлом году. И прогнозы аналитиков относительно спросу а этой среде стали заведомо неоправданные.

К примеру, в апреле-июне этого года фактически были прекращены все строительные работы в Сингапуре. Большинство работников этой отрасли – мигранты. Из-за сложных бытовых условий они не могли соблюдать правила социального дистанцирования и базовой гигиены. И в результате затяжных вспышек коронавирусной инфекции подверглись тотальному карантине. Развития строительной промышленности замедлилось.

Противодействие экономическим последствиям Covid-19 в Таиланде

В Таиланде строительная отрасль выполняет роль главного экономического фактора, составив в прошлом году 422 миллиарда тайских батов в ВВП государства. В этой стране расширяют строительство государственного и частного секторов в соотношении 80:20. Государственный сегмент строительства охватывает обустройство инфраструктуры, общественных зданий и чиновничьих резиденций. Частный сектор недвижимости этой страны пополняется промышленными и коммерческими объектами недвижимости.

В 2019 году в этой стране общая площадь, утвержденная для возведения новых строительных объектов, составила почти 64 миллиарда квадратных метров. По прогнозам аналитиков, в 2020 году в Таиланде будет расти рыночная стоимость государственного сектора, а частного, наоборот, снижаться.

Пандемия Covid-19 существенно повлияла на строительную отрасль этой страны. Но правительство Таиланда не опустило руки и выбрало стратегию борьбы с экономическими последствиями этого заболевания – способствовать инвестициям в строительство государственного сектора недвижимости, создать больше рабочих мест в отрасли и поощрить торговлю стройматериалами.

Цены на мировую недвижимость стабильны, – Шон Дарби

Паника, непредсказуемость, неуверенность... С какими словами не ассоциировался бы период пандемии Covid-19, этот феномен разрушил немало планов и надежд во всех сферах человеческой деятельности, строительной – в частности. Но невоплощенная часть проектов – это трудности, которые придется преодолеть. Это не крах индустрии.

Оптимистично относительно развития мирового рынка недвижимости в условиях Covid-19 высказался глава глобальной стратегии акционерного капитала Jefferies Шон Дарби. В интервью CNBC он отметил, что мировые цены на недвижимость преимущественно стабильны, несмотря на беспрецедентный экономический удар пандемии коронавируса. В США, Великобритании и Китае, по словам Ш. Дарби, в течение карантинного периода спрос на жилье был на высоком уровне. За исключением Австралии, где стоимость недвижимого имущества умеренно снизилась.

* Statista – ведущее всемирное статистическое агентство, которое создало онлайн-портал исследований и статистики и объединило в международную партнерскую сеть аналитические компании из разных индустрий.