Изменение целевого назначения земли: 5 практических советов
Хотите на своем огороде построить дом? Или вырезать старый сад и продать землю под застройку? И одно, и другое возможно. Но сначала надо изменить целевое назначение земельного участка.
Как это сделать без затрат на специальные консультации – в нашем материале. Flombu.com советует о недвижимости четко, коротко и бесплатно...
Целевое назначение земельного участка – это возможность пользоваться землей за ее назначением, прописанным в документах по землеустройству. И если Вы, например, хотите на земле, отведенной под садоводство, построить дом, нужно узаконить смену пользования угодьям.
То есть землю с/х значения необходимо переместить в категорию жилищной застройки. И этим, так сказать, сообщить государству о своих намерениях. Чтобы потом не иметь с ним лишних хлопот.
Все земли Украины делятся по целевому назначению на 9 категорий. Из них нас интересуют две – земельные участки с/х назначения и жилой и общественной застройки. Сельскохозяйственных земель в Украине больше всего. Поэтому и зачастую целевое назначение земли меняют с с/х на жилищного строительства.
Итак, чтобы изменить целевое назначение земельного участка, владельцу угодья нужно прислушаться к 5 советам:
Совет 1: пишем заявление
Напишите и подпишите заявление об изменении целевого назначения земли. Удостоверьте его у нотариуса.
Совет 2: разрабатываем проект землеустройства
Обратитесь в землеустроительную организацию. Она изготовит проект землеустройства по отводу земельного участка, где укажет об изменении его целевого назначения. Обязательно подпишите договор с такой организацией. Уточните цену и сроки выполнения работ. Помните, проект землеустройства должен быть выполнен в бумажной и электронной формах. Кроме того, его должны согласовать местное управления Госгеокадастра и отдел архитектуры и градостроительства.
Перечень документов, которые понадобятся в изготовлении проекта землеустройства по изменению целевого назначения земли:
1) Заявление от владельца земли о разработке проекта такого землеустройства;
2) Копия свидетельства о праве собственности на землю, заверенная нотариусом;
3) Копия всех страниц паспорта и идентификационного кода владельца угодья.
Совет 3: хлопочем об утверждении проекта
В городском (сельском или поселковом) совете похлопочите об утверждении проекта землеустройства.
Совет 4: вносим изменения в сведения о земельном участке
Обратитесь с заявлением к государственному кадастровому регистратору в городском или районном органе Госгеокадастра. Он изменит данные о земельном участке в течение 14 дней.
Совет 5: регистрируем право на недвижимое имущество
В центре предоставления админуслуг или у нотариуса зарегистрируйте свое право на недвижимое имущество в Государственном реестре прав.
Итак, чтобы изменить целевое назначение земли, нужно посетить минимум четыре инстанции: землеустроительную организацию, городской (сельский) совет, Госгеокадастр и нотариальную контору. Чтобы не нажить в будущем проблем, используя землю за другим значением, это стоит сделать. Земля – ценный ресурс недвижимости. И он должен быть документально защищен.
Новости по теме
Советы, касающиеся бесплатной проверки документов на землю, – здесь
Как зарегистрировать право собственности на землю, узнайте из нашего материала
