Как выбрать квартиру: топ-8 советов по поиску жилья
Выбор квартиры – это ответственный и кропотливый процесс.
Каждый выбирает жилье на свой вкус и для удовлетворения своих потребностей. А некоторым, несмотря на тщательные поиски и подбор, нужно почувствовать «свое» жилье.
Чтобы купить недвижимость, которая бы стала островком Вашего благосостояния и комфорта, до «седьмого чувства» стоит приложить усилия и изучить все факторы, которые будут влиять на обитание в этом доме.
Мы проанализировали, как выбрать квартиру на вторичном рынке и не прогадать: что влияет на комфортную жизнь в доме и на что обратить особое внимание в этом важном выборе.
1. Удачный район города
Если Вы работаете в центре города, а к квартире присматриваетесь на окраине, шансы на то, что Вам нравиться ездить на работу и обратно через полгорода, мизерные. Или, скажем, потенциально Ваше жилье расположено далеко от важных локаций (вдали от родителей, которых часто посещаете).
Выбирая квартиру, учтите расстояния, которые придется ежедневно преодолевать в переезде из одного района города в другой. Удачный район для проживания тот, который не отдаляет Вас от мест, где Вы часто бываете. Ведь дорога на туда и обратно будет «воровать» время.
2. Развитая социальная инфраструктура
В выборе квартиры советуем изучить, есть ли неподалеку многоэтажки важные объекты:
- медицинские учреждения (поликлиники, медицинские центры, больницы);
- образовательные учреждения (детские сады, школы, гимназии);
- учреждения торговли (магазины, рынки, супермаркеты).
Медицинская, продовольственная и образовательная составляющие инфраструктуры сверхважные для комфортного проживания. Они должны быть неподалеку.
3. Благоприятная экологическая зона
Чистый воздух вокруг – это приоритет в выборе помещения.
Часто в экологически неблагоприятные районы покупателей недвижимости привлекают низкие цены. И некоторые таки могут «соблазниться». Но стоит ли дышать промышленными испарениями и бояться приоткрыть форточку?
Итак, пройдитесь окружающими территориями и осмотрите, случайно, не работают ли неподалеку промышленные заведения, которые портят экологию. Ведь, несмотря на низкую цену квартиры, жить в вони некомфортно.
4. Достаточная придомовая территория
Если на одного жителя многоэтажки в среднем отведено 7 метров придомовой зоны, Вашим детям будет где играть. Это «золотой» критерий относительно размеров территории вокруг многоквартирного дома. И очень важен. Для комфортной жизни в доме придомовая территория должна быть достаточной.
5. Наличие парковки
Для владельцев авто место для парковки – как глоток чистого воздуха: не надо думать и искать, где оставить машину. Если на парковке найдется место для 2 автомобилей с одной квартиры – это лучший вариант. Впрочем, паркоместо для одного авто – тоже замечательно.
6. Общая безопасность дома
Задумайтесь, стоит ли покупать квартиру там, где дом – как проходной двор: может войти каждый желающий. Наличие домофона в доме – элементарное средство для улучшения общей безопасности. Кроме того, современные ОСМД устанавливают в многоэтажках видеодомофоны и камеры видеонаблюдения.
Безопасность в доме – это плюсик к Вашей комфортной жизни.
7. Качество стройматериалов. Энергоэффективность дома
Многоэтажка с кирпича, керамоблока или газоблока имеет однозначный приоритет над панельными домами. Качество материалов, из которых построен дом, продлевает долговечность жилья.
В то же время заметьте, оснащено ли многоэтажку энергоэффективными конструкциями. Скажем, утепления дома, автономное отопление или «зеленые технологии» помогут существенно экономить на оплате за потребленные энергоресурсы.
8. Слаженная работа коммуникационных систем
Есть вода, нет света. Есть свет, но не работает лифт ... Устроит Вас такое? Для комфортной жизни нужна бесперебойная работа коммуникационных составляющих.
Если в многоэтажке есть неполадки с коммуникациями, они перейдут к Вам. Выбирая квартиру, поинтересуйтесь у жителей, настроена ли в доме работа коммуникационных систем.
Итак, какую квартиру выбрать – решать Вам. Однако помните, покупка жилья – это не только финансово важная процедура. Порой за все деньги можно купить абсолютно не то, что казалось идеальным.
Чтобы купить квартиру и получить максимум комфорта, нужно сосредоточиться на первом этапе сделки – выборе жилья.
Как купить квартиру и избежать мошенников - рассказываем в материале
