На каком этаже лучше жить?
Один из важных вопросов при выборе квартиры в многоэтажном жилом доме – на котором этаже оптимально поселиться? Который из этажей комфортный? Какие преимущества и недостатки проживания на каждом уровне многоэтажки? Чтобы ответить на эти вопросы, нужно поочередно рассмотреть, что нам дает или, наоборот – недодает, проживание в апартаментах на пограничных этажах – первом и последнем. После – четко отобрать преимущества проживания на локациях средней высоты.
Обычно чаще всего покупатели квартир опасаются первого и наивысшего этажей. Выясним, почему сформировалось такое отношение к этим уровням жилого дома.
Недостатки проживания на первых этажах
Говорят, жить на первом этаже – как поселиться на витрине магазина. Низкий уровень безопасности (мол, в квартиру на первом этаже вору легче проникнуть) и нарушение зоны приватности во время проживания на первом этаже многоквартирного дома жители выделяют как одни из главных причин отказов от апартаментов такого типа. Именно поэтому плотные жалюзи и металлические решетки на окнах домов первого этажа – частый атрибут квартир низкого расположения.
Нет баланса света и высокая влажность
Кроме того, на первый этаж жители многоэтажек жалуются из-за недостаточного дневного освещения и, соответственно, чрезмерную влажность, а также посторонние запахи с улицы.
В темных квартирах на первом этаже может возникнуть плесень, особенно под полом. Это – путь к частым ремонтам и финансовым затратам. Не забывайте, что бытовой «грибок» еще и негативно влияет на здоровье человека, скажем, может вызывать аллергические реакции. Кроме того, с подвалов в квартиры на первом этаже могут пробираться грызуны или насекомые.
В то же время ночной уличный свет тоже может сильно портить сон жителей первых этажей. А еще – гул авто или шум сторонников ночных уличных посиделок.
Надоедание шума с улицы
Если же под вашей квартирой находится торговые помещения, возникает еще один повод для дискомфорта: чтобы обеспечить функционирование коммерческой точки, необходимо немало громкой техники с преимущественно выводом на улицу. Так кондиционеры, вытяжки, электрогенераторы, трансформаторы, которые обслуживают торговые помещения под вашей домом, могут оказаться под вашими окнами. Согласитесь, это сложно вытерпеть. Впрочем, некоторые жильцы настолько привыкает к звукам этих машин, что со временем даже не замечают их.
Гам внутри дома
В этом контексте стоит обратить внимание на такой, казалось бы, неприметный фактор в многоэтажных зданиях, как открывания-закрывания входных дверей. Если звукоизоляция в доме не налажена или ее нет вообще, жителям квартир первого этажа хорошо слышно, как открываются или закрываются общие входные двери многоэтажки. И такие уведомления, что кто-то вошел или вышел из дома, надоедают владельцам домов на первом этаже и днем, и ночью.
Это же касается и лифтов. Открывание и засовывание дверей элеватора чаще всего приходится на первый этаж: из него жители поднимаются на высшие уровни, сюда же чаще всего спускаются. Движение лифтов между этажами происходит не так быстро, как на первом этаже. Особенно остро эта проблема беспокоит жителей квартир на нижних этажах, если речь идет о грузовом лифте – шум от того, что у него помещают, и гам тех, кто это делает, по сравнению с обычными элеваторами не так часто возникает, зато гораздо громче.
Кроме того, к негативным сторонам проживания на первом этаже многоквартирного дома относится отсутствие балконов и лоджий. У вас не будет дополнительной зоны для размещения вещей не первой необходимости, не будет где развесить мокрое белье. В таком случае вы теряете то, что жители высших этажей имеют непременно.
Почему хорошо жить в квартире на первых этажах
Самое большое преимущество покупки дома на нижнем этаже здания – это цена. Стоимость апартаментов, расположенных на первом этаже, преимущественно ниже на 10 % средней. Итак, выбирая дом на первом этаже, вы существенно экономите. Однако, поселившись на нижних этажах многоквартирного дома, вы, несомненно, приобретете ряд плюсов, в частности, что касается внутридомовой локации.
Удобно детям и пожилым людям
Если у вас есть маленькие дети, первый этаж станет для вас наиболее удобным. Дети могут бегать и играть дома, не мешая никому снизу. Не придется ездить лифтом, которых дети часто опасаются, не будет необходимости заезжать в подъемник детской коляской. А, гуляя на улице, можно при необходимости быстро забежать за чем-то домой или наблюдать за детьми из окна.
Первый этаж многоэтажки – часто находка для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями в передвижении, особенно для тех, кто оказался в инвалидной коляске. Ведь, если лифт выйдет из строя, не придется пережидать на улице или проситься к соседям снизу, пока его починят. О том, что может исчезнуть свет, а вы – внезапно оказаться «в заложниках» подъемника, тоже нужно не забывать.
Дополнительные преимущества
Часто у жителей первого этажа есть возможность обустроить перед окнами дома цветник или при желании – высадить небольшое деревце.
Если говорить о пожарной безопасности, то при возникновении угрозы жизни и в случае эвакуации, покинуть дом с первого этажа легче.
Также у вас всегда есть возможность перевести вашу квартиру на первом этаже в коммерческую недвижимость, а потом продать ее для офиса или магазина.
Плюсы и минусы жизни на самых высоких этажах
Итак, поднимаясь на вершину многоквартирного жилого дома, здесь также находим и преимущества, и недостатки проживания.
Свежий воздух и широкая панорама
Одними из главных и весьма желаемых преимуществ покупки апартаментов на высоких этажах считают чистый воздух и панорамный вид из окна или балкона. Чем красивее вид с дома, тем больше он привлекает жителей.
Живя в квартире на высоком этаже, в ваш дом будет попадать больше света. На высоких этажах лучшая инсоляция помещений. Шум от автомобилей до квартир с высокой локацией почти не долетает.
Тишина и дополнительные возможности
Если вы выбрали самый высокий этаж, то затопить ваш дом соседям не удастся. Как и нарушить ваш покой топаньем или беготней. И вообще атмосфера на лестничной площадке последнего этажа весьма спокойная.
Впрочем, жители квартир высшего уровня могут приобрести часть технического этажа и спроектировать двухуровневую квартиру или обустроить под крышей зону для досуга.
Трудности в проживании на высоте
Среди минусов поселения на высоких этажах – как уехать и съехать с высоты: ведь на лифт, который преодолевает длительный путь, соответственно, придется дольше ждать. В случае поломки элеватора или исчезновение света, жителям нужно подниматься или спускаться по лестнице. Чем высший этаж, тем больше сил нужно приложить и потратить больше времени.
Учитывая время года, в домах с высоким расположением летом более жарко, зимой – холоднее. А в ситуациях, опасных для жизни, эвакуироваться с верхних этажей сложно.
Также целесообразно вспомнить о связи психологических особенностей жителей и уровня расположения квартиры: люди с боязнью высоты, разумеется, будут обходить верхние этажи, а те, что боятся замкнутого пространства, наоборот, будут отдавать предпочтение проживанию на верхушке в доме с пространным панорамным видом.
В чем преимущество средних этажей
Дома на средних по высоте этажах считаются «золотой серединой» в выборе жилья в многоэтажном доме. Это 4-8 этажа. Такой уровень расположения квартиры в многоэтажке считается оптимальным, ведь:
- Вас не будет тревожить шум и запахи с улицы.
- С экологической точки зрения, это расположение дома наиболее благоприятное.
- С психологической стороны, на этих этажах еще не возникает усиленный страх высоты и уже исчезает боязнь замкнутого пространства.
- В форс-мажорных ситуациях покинуть дом можно без труда.
- Если подъемник в доме не работает, подняться или спуститься с этих этажей не сложно. Кроме того, вам не придется отвлекаться на работу элеватора, как, скажем, жителям нижних этажей дома.
- Зона приватности здесь защищена. Не нужны решетки или плотные заслоны на окна.
- В дальнейшем у вас не возникнет трудностей с перепродажей или сдачей апартаментов в аренду.
Как видим, все этажи имеют свои особенности. Выбирая, на каком этаже лучше жить, это разделение стоит учитывать. Впрочем, преимущества и недостатки этажей – довольно условны. Многое зависит от планирования и продуманности ключевых характеристик многоэтажки. Выбирая квартиру, нужно тщательно обдумать ваши жизненные обстоятельства и перспективы, чтобы купить именно тот дом, который устроит вас и ваших родных не только во время выбора апартаментов, но и через годы будет обеспечивать вам комфортное проживание.
На каждый товар – свой покупатель. На каждый этаж – свой жилец.
Новости по теме
Как приобрести жилье и избежать мошенников, советуем здесь
О классах квартир в новостройке можно узнать в другой статье
