Как правильно принять недвижимость в наследство (без шанса для злоумышленников)
Подготовиться к смерти родных или близких, даже если кто-то из них тяжело болен или в глубокой старости, невозможно. Это всегда непредсказуемо и стрессово. Но можно научиться действовать даже при сверхтяжелых обстоятельствах. Только нужно знать, что делать.
Когда семья умершего, в которой в основном есть наследники, горюет и даже не думает о унаследованной недвижимости, злоумышленники отнюдь не выражают сочувствие, а не теряя возможности, могут посягать на недвижимое имущество, которое осталось Вам как наследство (квартира, частный дом, земельный участок).
Как происходит наследование
Наследство – это материальные и нематериальные ценности, права и обязанности умершего, которые переходят к наследнику.
В Министерстве юстиции Украины отмечают, что наследование может осуществляться:
1) по завещанию умершего. Наследником может быть любой человек, указанный в документе. И это не обязательно родственники;
2️) по закону. Если умерший не составил завещание при жизни, наследниками могут быть только те лица, которые входят в 5 очередей наследования, или наследники по праву представления.
Если таких лиц нет, то уже через год со дня открытия наследства оно будет признано судом выморочным. Наследство отойдет в собственность территориальной общины по месту его открытия.
Принять в наследство недвижимость можно:
а) по заявлению. Его наследник подает нотариусу;
б) через фактическое принятие. Наследство принимает тот, кто проживал с наследодателем во время его открытия.
Принять наследство можно исключительно в течение 6️ месяцев от его открытия – со дня смерти наследодателя.
В то же время Офис противодействия рейдерству дает рекомендации наследникам, как правильно принять то, что принадлежит им по наследству.
У Вас – полгода, чтобы принять недвижимость в наследство!
Вопрос с наследством надо решить в течение 6️ месяцев со дня смерти наследодателя. Нужно принять в наследство недвижимое имущество фактически или подать заявление о принятии по закону или по завещанию в полугодовой промежуток, а не после!
В случае несоблюдения этого срока по уважительным причинам, надо обращаться не к нотариусу, а в суд, чтобы восстановить срок для принятия недвижимого имущества в наследство. Заметьте, что, теряя время, вы увеличиваете шансы мошенников на успешную подделку правоустанавливающих документов на недвижимость наследодателя.
Проверьте право собственности на недвижимость в наследодателя
Выясните у нотариуса, должным ли образом оформлено право собственности на недвижимое имущество на наследодателя. Для этого воспользуйтесь Государственным реестром прав на недвижимое имущество. Если таких сведений в госреестре нет, нотариус, после открытия наследственного дела, направляет официальные запросы: если речь идет о жилых или нежилых помещениях – в Бюро технической инвентаризации, когда речь идет о земельном участке – в Государственный земельный кадастр.
Документы, необходимые для получения свидетельства о праве на наследство
Чтобы получить свидетельство о праве на наследство по закону, надо предоставить нотариусу перечень следующих документов:
- заявление наследника, который принял наследство;
- документы, удостоверяющие факт смерти лица, после которой открылось наследство, время и место его открытия, основания для притязания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства, состав наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство;
- доказательства родственных и других отношений наследников с наследодателем;
- документы, подтверждающие, что наследственное имущество действительно принадлежало наследодателю;
- документы, подтверждающие плату за выдачу свидетельства о праве на наследство.
К кому обратиться для принятия недвижимости в наследство?
Наследник должен написать заявление о принятии в наследство недвижимого имущества в государственную нотариальную контору или обратиться к частному нотариусу по месту открытия наследства – последнему месту жительства наследодателя.
Заметьте, если на момент открытия наследства наследник проживал с наследодателем, считается, что он «автоматически принял наследство». Наследник получает свидетельство о праве на наследство через полгода со дня открытия наследства.
Можно ли отказаться от недвижимости в наследство?
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для его принятия, – то есть в течение полугода. Чтобы оформить отказ от недвижимого имущества, которое досталось Вам в наследство, нужно написать об этом заявление государственной нотариальной конторе или частному нотариусу по месту, где было открыто наследство. Отозвать отказ от принятия недвижимости в наследство можно в течение срока, зафиксированного для его принятия.
Проинформирован – значит, вооружен. Даже в эмоционально сложных жизненных ситуациях, например, в случае смерти близких или родственников, стоит придерживаться рекомендованной последовательности действий, чтобы вместе с человеком, который умер, не потерять недвижимость, которую он Вам оставил.
Как оформить дарственную в Украине – узнайте здесь
Мифы о регистрации и праве собственности на недвижимость определены в статье
Освещаем намерения правительства относительно реестра всей недвижимости украинцев
