Податок на нерухомість: чи можуть арештувати майно за несплату
Податок на нерухомість – це відрахування до місцевого бюджету за володіння понаднормовою нерухомістю.
Норма житлової нерухомості, яка не оподатковується, визначена на державному рівні і становить 60 м2 на квартиру і 120 м2 – на будинок. Ставку податку на нерухомість, що перевищує ліміти, установлюють органи місцевого самоврядування. Вона не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати у році, за який визначають податок.
Податок на комерційну нерухомість справляється у розмірі, встановленому органами місцевої влади, й залежно від площі об’єкта.
Сплатити податок на нерухомість потрібно вчасно – впродовж 60 днів з отримання повідомлення.
Якщо у вас є понаднормова житлова площа, однак повідомлення про сплату податку на нерухомість вам не надійшло до 1 липня, або встановлена сума такого податку некоректна, варто звернутися в Державну податкову службу для звірки даних. Адже за невчасне виконання податкових зобов’язань штрафують. За злісну несплату податку на нерухоме майно можуть накласти арешт на нерухомість.
Зауважте! Нарахування пені за протермінування сплати податку на нерухоме майно скасовується на період дії в державі воєнного стану. Водночас пригальмована судова практика з призначення примусового стягнення коштів за несплату такого податку у великих розмірах.
Нарахування штрафу за несплату податку на нерухомість
Якщо ви не відрахували до місцевої казни гроші за «зайву» нерухомість у липні-серпні, вам нарахують штраф у розмірі 10% від суми боргу. Якщо протермінувати сплату такого податку ще на період понад 30 календарних днів, штрафні санкції сягнуть 20% від заборгованої суми.
Якщо вам вчасно не надійшло повідомлення про сплату податку на нерухомість, штраф не встановлюватимуть, однак виконати податкове зобов’язання таки доведеться.
Накладення арешту на нерухоме майно за несплату податку на нерухомість
Механізм накладення арешту на нерухомість при несплаті податку на нерухоме майно чітко встановлений і у мирний час реалізується за такою схемою:
1. Якщо громадянин ігнорує заборгованість зі сплати податку за «зайву» нерухомість, а також не сплачує нараховані за протермінування штрафні санкції, Державна податкова служба України звертається із цим питанням до суду.
2. Суд, розглянувши звернення інспектора податкової служби, ухвалює рішення про примусове стягнення коштів з податкового боржника, видаючи виконавчий лист.
3. Із цим листом податківці звертаються до виконавчої служби. На його основі представники виконавчої служби порушують виконавче провадження, спрямоване на примусове стягнення з боржника суми, яка на той час утворилася:
- це борг за несплату податку на нерухомість;
- і нараховані відсотки за протермінування цих виплат.
4. Один із заходів стягнення податкових заборгованостей у значних сумах – накладення податкової застави на нерухоме майно (арешт).
5. Якщо й після цього громадянин не погашає заборгованість зі сплати податку на нерухомість, арештоване нерухоме майно продають.
Отже, податок на нерухомість встановлюють тільки на ту площу, яка сягає за межі норми. Відрахувати за неї гроші до місцевого бюджету потрібно на основі повідомлення про податок і вчасно.
За недотримання термінів сплати податку на нерухомість у мирний час накладають штрафи. Якщо сума заборгованості зі сплати такого податку сягає значних розмірів, нерухомість можуть арештувати.
Під час війни податок на нерухомість не скасовано. Відмінено штрафи за недотримання термінів його виконання. Відповідно, арешт на нерухомість за несплату податку на нерухоме майно на час воєнного стану не застосовують.
Повернення пенсійного збору, якщо придбано перше житло
Податки при купівлі-продажу нерухомості
Звільнення від сплати податку при покупці першої нерухомості
