Чи може неповнолітній успадкувати нерухомість
Діти – категорія спадкоємців, яким найчастіше заповідають нерухоме майно. І це зрозуміло. Адже забезпечити дитину житлом хоче чи не кожен із батьків (дідусів і бабусь).
Купити квартиру дитині можна тут
У якому віці дитина може отримати нерухомість у спадок, чи успадкує вона борги, якщо нерухомість проблемна, і як продати квартиру чи будинок, які отримав неповнолітній у спадок? Розказуємо.
З якого віку дитина може успадкувати нерухомість
Вікових обмежень у спадкуванні немає. А ось у розпорядженні успадкованим – є.
Дитина може отримати нерухоме майно у спадщину, навіть незважаючи на те, чи згадали про неї у заповіті. На обов’язкову частку у спадщині мають право:
- малолітні – до 14 років;
- неповнолітні – до 18 років;
- повнолітні непрацездатні діти спадкодавця;
- а також діти, зачаті, коли спадкодавець був живий, і народжені після відкриття спадщини.
Хто подає заяву про прийняття нерухомості у спадщину дитиною
Якщо спадкоємцем є неповнолітній, щоб не виникало спірних питань і можна було оформити свідоцтво про право на спадщину, потрібно написати заяву про прийняття спадщини.
1. Заяву про прийняття нерухомості у спадщину пишуть батьки
До досягнення дитиною 14 років заяву про прийняття дитиною спадщини подають батьки.
2. Заяву про прийняття квартири чи будинку у спадщину пише дитина
Якщо дитині виповнилося 14 років, вона може написати заяву про отримання нерухомості у спадщину власноруч.
В обох випадках нотаріус повідомляє про це органи опіки та піклування.
Чи можуть батьки розпоряджатися нерухомістю, яку успадкувала дитина
Так, можуть. Однак від імені дитини і до певного часу.
Допоки дитина малолітня, успадкованою нерухомістю від її імені управляють батьки.
Якщо один із батьків помер або позбавлений батьківських прав, керування майном, яке набув неповнолітній у спадок, переходить до другого з батьків (матері чи батька).
Досягнувши 14 років, дитина може розпоряджатися квартирою чи будинком, яку отримала у спадок, зі згоди батьків. Коли дитині виповниться 18 років, вона набуває права повністю керувати своїм нерухомим майном.
Чи можна продати нерухомість, яку дитина отримала у спадок
Можна, але з дотриманням певної процедури.
Якщо батьки вирішили продати квартиру чи будинок, які відійшли їхній малолітній дитині у спадок, без дозволу органу опіки та піклування не обійтися.
Перед погодженням такої угоди органи опіки ретельно і упродовж місяця перевіряють, чи, бува, не порушуються цим права дитини, найперше – її право на житло.
Із 14-ти років дитина може брати участь у підписанні договору купівлі-продажу об’єкта, отриманого у спадок. Однак, допоки не досягне повноліття, на це потрібна згода батьків і органів опіки.
Чи успадкує дитина з нерухомістю борги?
Так, успадкує.
У спадкуванні проблемної нерухомості винятків щодо неповнолітніх немає. Разом із квартирою чи будинком, які, скажімо, спадкодавець колись взяв у кредит і не виплатив, до дитини перейдуть і борги. Їх доведеться погашати у терміни та в порядку, які передбачені законом.
Чи може дитина відмовитись від нерухомості у спадщину
Може.
Якщо нерухомість, яку заповіли дитині, може їй зашкодити, слід написати заяву про відмову від спадщини. Досягнувши 14-ти років, дитина має право самостійно відмовитися від квартири чи будинку у спадщину. Таке бажання неповнолітнього підкріплюється згодою батьків і органу опіки та піклування.
Якщо дитині не виповнилося 14 років, від її імені відмовитися від нерухомого майна у спадок можуть батьки. Для цього знадобиться погодження органу опіки та піклування.
Отже, дитина може успадкувати нерухоме майно незалежно від віку. Допоки їй не виповниться 14-ть, нерухомістю від її імені керують батьки. Досягнувши повноліття, дитина може вільно розпоряджатися успадкованою квартирою чи будинком. До того часу всі угоди з об’єктами, які дитина набула у спадок, контролюють органи опіки та піклування.
Як правильно отримати нерухомість у спадщину
