Договір довічного утримання

Договір довічного утримання

Місто ______________, Україна

______________________ року

Ми, що підписалися нижче: з однієї сторони – _____________, ____________ року народження, РНОКПП – ______________,  зареєстрований (на) за адресою: ______________, надалі іменується «ВІДЧУЖУВАЧ», та з другої сторони – ____________, ____________ року народження, РНОКПП – ____________,  зареєстрований за адресою: _______________, надалі іменується «НАБУВАЧ», попередньо ознайомлені нотаріусом із загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину, володіючи повним обсягом цивільної дієздатності, повністю усвідомлюючи значення своїх дій та згідно з вільним волевиявленням, яке відповідає нашій внутрішній волі, маючи на меті реальне настання правових наслідків від укладеного правочину, керуючись главою 57 ЦК України,  уклали цей договір про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. За цим договором ВІДЧУЖУВАЧ передає у власність, а НАБУВАЧ набуває у власність наступне нерухоме майно ________, за адресою: __________________,  та взамін чого  НАБУВАЧ зобов’язується забезпечувати ВІДЧУЖУВАЧА утриманням та доглядом довічно на умовах, встановлених даним договором.

1.2. Документами, що підтверджують право власності ВІДЧУЖУВАЧА на  _____, є: __________________________________________________

Право власності на відчужуване нерухоме майно зареєстровано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно _____ року за номером запису __________. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна ______________.

1.3. Описується об’єкт відчуження ______________________________.

1.4. Під забороною відчуження (арештом) згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна, отриманою __________, приватним (державним) нотаріусом  _______ року, нерухоме майно  не перебуває. 

1.5. Відповідно до звіту про оцінку майна, складеного ___________ року, ринкова вартість відчужуваного нерухомого майна становить ________________ грн.

2. УТРИМАННЯ (ДОГЛЯД)

2.1. Матеріальне забезпечення з утримання (догляду), яке щомісячно має надаватись НАБУВАЧЕМ для ВІДЧУЖУВАЧА, оцінюється сторонами на суму ______ (______) гривень.

2.2. Утримання (догляд) визначається у такому вигляді:

а) надання побутових послуг (прання постільної білизни, прибирання) один раз на ___ (___) днів. Оцінюється сторонами у суму ___ (_____) гривень на місяць;

б) забезпечення належними лікувальними засобами на підставі виданих лікарями рецептів та одягом, мийними засобами та іншими засобами гігієни. Оцінюється сторонами у суму _____ (_____) гривень на місяць. У випадку перевищення вартості ліків, їх купівля здійснюється НАБУВАЧЕМ, як за рахунок своїх коштів, так із залученням коштів ВІДЧУЖУВАЧА;

в) забезпечення ВІДЧУЖУВАЧА щоденним харчуванням, купівля продуктів харчування та інше.  Оцінюється сторонами у суму _____ (_____________) гривень на місяць;

г) надання медичної допомоги шляхом залучення кваліфікованих медичних працівників (лікарів, медичних сестер).

2.3. У випадку інфляції грошова оцінка матеріального забезпечення підлягає індексації у порядку, встановленому законом.

3. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

3.1. Права ВІДЧУЖУВАЧА:

3.1.1. Вимагати своєчасного та повного здійснення надання утримання (догляду) від НАБУВАЧА, згідно з п. 2 цього договору.

3.1.2. Вимагати розірвання договору та повернення нерухомого майна у разі невиконання або неналежного виконання НАБУВАЧЕМ своїх обов’язків за цим договором.

3.2. Обов’язки НАБУВАЧА:

3.2.1. У встановлені строки та в необхідному обсязі здійснювати надання утримання (догляду) згідно із п. 2 цього договору.

3.2.2. У разі смерті ВІДЧУЖУВАЧА поховати його.

3.2.3. До смерті ВІДЧУЖУВАЧА не укладати щодо майна, яке отримане ним за цим договором, правочини купівлі-продажу, міни, дарування, ренти, іпотеки чи іншим способом не передавати його у власність інший особі.

3.2.4. Втрата (знищення), пошкодження майна, одержаного НАБУВАЧЕМ від ВІДЧУЖУВАЧА, не є підставою для припинення чи зменшення обсягу обов’язків НАБУВАЧА, взятих ним за цим договором.

3.2.5. У разі смерті НАБУВАЧА обов’язки за договором переходять до тих спадкоємців, до яких перейде відчужене за цим договором майно. За відсутності у НАБУВАЧА спадкоємців або при відмові їх від цього договору довічного утримання майно, що відчужене з умовою довічного утримання, повертається ВІДЧУЖУВАЧУ.

4. ІНШІ УМОВИ

4.1. Вимоги законодавства щодо змісту й правових наслідків правочину, що укладається сторонами, їм роз’яснено нотаріусом. Сторони стверджують, що однаково розуміють значення і умови цього договору та його правові наслідки, правочин спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, їх волевиявлення є вільним і відповідає їх внутрішній волі, а також те, що договір не має характеру фіктивного та удаваного правочину. Розмір матеріального утримання, зазначений в пункті 2.1-2.2 цього договору, за твердженням сторін, відповідає їх дійсним намірам. Сторони також стверджують, що не обмежені в праві укладати правочини, не визнані у встановленому порядку недієздатними повністю або частково, не страждають на захворювання, що перешкоджають усвідомленню ними суті цього договору; внаслідок укладення цього договору не буде  порушено прав та законних інтересів інших осіб, зокрема неповнолітніх, малолітніх дітей, непрацездатних та інших осіб, яких сторони зобов’язані утримувати за законом чи договором; договір не укладається під впливом тяжкої для них обставини; умови цього договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін.

4.2. У разі неможливості подальшого виконання НАБУВАЧЕМ своїх обов’язків за цим договором з підстав, що мають істотне значення, обов’язки НАБУВАЧА можуть бути передані за згодою ВІДЧУЖУВАЧА члену сім’ї НАБУВАЧА або іншій особі за їхньою згодою. Відмова ВІДЧУЖУВАЧА у наданні згоди на передання обов’язків НАБУВАЧА за цим договором іншій особі може бути оскаржена до суду.

4.3. НАБУВАЧ та ВІДЧУЖУВАЧ можуть домовитися про заміну майна, яке передане НАБУВАЧУ за цим договором на іншу річ. У цьому разі обсяг обов’язків НАБУВАЧА може бути за домовленістю сторін змінений або залишений незмінним.

4.4. Право власності на майно у НАБУВАЧА виникає з моменту державної реєстрації цього права.

4.5. Цей договір може бути розірвано за згодою сторін, а у випадку невиконання його умов і відмови від добровільного розірвання одною із сторін – у судовому порядку на вимогу НАБУВАЧА або ВІДЧУЖУВАЧА.

4.6. Дружина та/або чоловік НАБУВАЧА, ___________, _________ року народження, надав(ла) згоду на укладення цього договору, що підтверджується заявою, справжність підпису на якій засвідчено __________, приватним (державним) нотаріусом _____________, за реєстровим номером _______.

4.7. Зміст Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року за р. № 572, з наступними змінами та доповненнями, ст. ст. 182, 210, 640, 744-758, Цивільного кодексу України, ст. ст. 59, 65, 74 Сімейного кодексу України нотаріусом роз’яснено.

4.8. У випадках, не передбачених цим договором, сторони керуються чинним законодавством.

4.9. Нотаріусом перевірено факт застосування санкцій щодо Сторін договору, передбачених Законом України «Про санкції».

4.10. Сторони підтверджують, що вони не є публічними діячами або пов’язаними з ними особами.

4.11. Відповідальність сторін встановлюється згідно з чинним законодавством.

4.12. Всі зміни та доповнення до цього договору, що зроблені за узгодженням сторін, повинні бути нотаріально посвідчені, що відповідає ст. 654 ЦК України.

4.13. Витрати у зв’язку з укладенням цього договору оплачує НАБУВАЧ.

4.14. Договір укладено у трьох примірниках, два з яких передано сторонам, третій – залишається у справах приватного нотаріуса.

ПІДПИСИ:

ВІДЧУЖУВАЧ:  __________________________________________

НАБУВАЧ:  ______________________________________________

ПОСВІДЧУВАЛЬНИЙ НАПИС НОТАРІУСА

ЗАБОРОНА