Вплив Covid-19 на світову будівельну галузь

Пандемія коронавірусу поділила наше життя на до та після. Аби вижити і зберегти здоров’я, людина змушена адаптуватися до нових умов. Через масштабність цього явища, адже коронавірусна інфекція охопила увесь світ, до професійної діяльності в умовах карантину доводиться звикати й представникам будівельної галузі з усіх країн і континентів.

Як вплинула пандемія Covid-19 на будівельний ринок інших країн, у якому становищі опинилася ця галузь у 2020 році? Вивчивши статистичні й аналітичні дані, опубліковані на Stastista.com*, щодо ситуації у будівельному секторі низки країн, готові поділитися з Вами. Ми проаналізували ті аналітичні відомості, відображені на вказаній інтернет-платформі, які були у вільному доступі й охоплювали актуальний період.

Чи бути новим будівельним проектам Австралії?

В Австралії будівельна галузь розвивається переважно у зв’язку зі збільшенням кількості міського населення і задля запобігання ущільненню проживання у межах певних міст. Скажімо, у Сіднеї й Мельбурні проблему доступності житла годі було вирішити роками. Зростання кількості населення утримує попит на житло у цих полісах на стабільно високому рівні.

Нежитловий сегмент нерухомості у великих містах Австралії розвивається ще стрімкіше. Інвестиції охопили зведення шкіл, лікарень, офісів, складів і готелів. 2019 року за якістю інфраструктури Австралія увійшла до 30-ти провідних країн світу.

Однак пандемія коронавірусної інфекції вплинула на будівельну галузь цієї країни. Попри те, що будівництво в Австралії класифікується як основна послуга – 94 % підприємств цієї галузі «на плаву», багато житлових проектів тут призупинено. Крім того, постає проблема у забезпеченні реалізації нових житлових перспектив, виникає ризик втратити роботу чималій кількості людей, зайнятих у цій сфері.

Будівельна промисловість Бразилії: від корупції – до пандемії

Будівельна галузь Бразилії із 2014 року перебуває у складних для розвитку умовах. У країні виник корупційний скандал у сфері будівництва, до якого була залучена управлінська верхівка галузі. Антикорупційне розслідування «Автомийка» відкрило світові бразильську мережеву схему корупції, учасниками якої стали будівельні компанії та політики. Окрім того, політична й економічна кризи у державі теж не сприяли розвитку цього сегменту. Відновлення будівельної галузі країни розпочалося 2019 року. Як і прогнози щодо її зростання на 4 %.

Утім, пандемія Covid-19 спричинила додатковий тиск на й без того напружений ринок нерухомості у цій країні. У першому кварталі 2020 року у Бразилії було продано 18,3 тис. житлових новобудов. Наприкінці 2019 року їх було реалізовано 60 тис. Загалом 2020 року, порівняно із 2019 р., обсяги продажу новозведеного житла у Бразилії знизилися на 15 %.

Невиправдані будівельні сподівання

У Сінгапурі на будівельний сектор припало майже 4 % минулорічного загального ВВП. За прогнозами фахівців, 2023 року у цій країні загальний попит на будівництво мав становити до 35 мільярдів сінгапурських доларів.

Утім, пандемія коронавірусу у 2020 році, на жаль, зупинила помірний розвиток галузі, що розпочався минулого року. І прогнози аналітиків щодо попиту стали завідомо невиправдані.

Приміром, у квітні-червні цього року фактично були припинені всі будівельні роботи у Сінгапурі. Більшість працівників цієї галузі – мігранти – через складні побутово-гігієнічні умови не могли дотримуватися соціального дистанціювання і базової гігієни й унаслідок затяжних спалахів коронавірусної інфекції зазнали тотального карантину. Відтак – уповільнення розвитку будівельної промисловості.

Протидія економічним наслідкам Covid-19 у Таїланді

У Таїланді будівельна галузь виконує роль головного економічного фактора, становивши минулоріч 422 мільярди тайських батів у ВВП держави. У цій країні розширюють будівництво державного і приватного секторів у співвідношенні 80:20. Державний сегмент будівництва охоплює зведення інфраструктури, громадських будівель і чиновницьких резиденцій. Приватний сектор нерухомості цієї країни поповнюється промисловими та комерційними об’єктами нерухомості.

2019 року у цій країні загальна площа, затверджена для зведення нових будівельних об’єктів, становила майже 64 мільярди квадратних метрів. За прогнозами аналітиків, 2020 року у Таїланді зростатиме ринкова вартість будівництва державного сектора, а приватного, навпаки, знижуватиметься.

Пандемія Covid-19 суттєво вплинула на галузь будівництва цієї країни. Та уряд Таїланду не опустив руки й обрав стратегію боротьби із економічними наслідками цього захворювання – сприяти інвестиціям у зведення державного сектора нерухомості, створити більше робочих місць у галузі та заохотити торгівлю будматеріалами.

Ціни на світову нерухомість стабільні, – Шон Дарбі

Паніка, непрогнозованість, невпевненість… Із якими словами не асоціювався б період пандемії Covid-19, цей феномен зруйнував немало планів і сподівань чи не у всіх сферах людської діяльності, будівельної – зокрема. Та невтілена частина проектів – це труднощі, які доведеться здолати. Це не крах індустрії.

Оптимістично щодо розвитку світового ринку нерухомості в умовах Covid-19 висловився очільник глобальної стратегії акціонерного капіталу Jefferies Шон Дарбі. У інтерв’ю для CNBC він зауважив, що світові ціни на нерухомість переважно стабільні, незважаючи на безпрецедентний економічний удар пандемії коронавірусу. У США, Великобританії та Китаї, за словами Ш. Дарбі, упродовж карантинного періоду попит на житло був на високому рівні. За винятком Австралії, де вартість нерухомого майна помірно знизилася.

*Statista – провідне всесвітнє статистичне агентство, яке створило онлайн-портал досліджень і статистики й об’єднало у міжнародну партнерську мережу аналітичні компанії з різних індустрій.