Квартира в Дубаї для здачі в оренду
Інвестиції у нерухомість за кордоном – наразі одне із найбільш надійних і перспективних капіталовкладень.
Економічна стабільність і швидкісний розвиток будівельної сфери ОАЕ дедалі частіше стимулюють українців, охочих вкласти гроші у нерухоме майно за межами країни, купувати нерухомість у Дубаї.
Квартира у Дубаї не тільки здатна зберігати капітал іноземного власника, а й щомісяця приносити чималий пасивний дохід.
Особливості здачі нерухомості в оренду у Дубаї
Як і у кожній країні, в ОАЕ діють свої правила й умови на ринку довготривалої оренди нерухомого майна.
1. Чіткі терміни для заселення в орендоване житло
Житлова нерухомість у Дубаї здається в оренду мінімум на 1 рік. Це правило стабілізує обіг жила на винайм і дисциплінує орендарів.
Після заселення орендаря власник може підвищувати ціну на винайм квартири, але не більше, ніж на 5% в рік.
2. Законодавчий захист орендаря і орендодавця
Договір між орендарем і орендодавцем у Дубаї реєструється в Земельному департаменті. І ним максимально захищаються обидві сторони.
Виселити орендаря без його згоди з квартири неможливо. Якщо ж орендар хоче покинути помешкання та розірвати угоду раніше, ніж спливає її термін, він повинен сплатити орендодавцю пеню у розмірі вартості двох місяців оренди.
Якщо під час проживання у квартирі виникли пошкодження, після виїзду орендар зобов’язаний компенсувати їх власнику у повному обсязі.
3. Податкове спрощення
При здачі квартири в оренду у Дубаї нерухомість не оподатковується.
4. Фінансова вигода
Зазвичай при здачі житлової нерухомості в оренду у Дубаї власник може отримати хороший відсоток річних:
- у спальних районах квартири дають близько 10% річних чистого прибутку;
- в інших частинах міста ця сума може коливатись від 6% до 8% річних;
- найвищий показник орендної ставки у Дубаї становить 12%.
Переглянути пропозиції квартир у Дубаї можна за посиланням.
5. Оптимальна вартість комунальних послуг
Комунальні послуги при оренді житла у Дубаї сплачує орендар.
Оскільки найзначнішу частину витрат «на комуналку» зазвичай «з’їдає» опалення, у Дубаї про це не варто хвилюватися. Через спекотний клімат ОАЕ потреби в опалюванні домівок тут немає. Це зменшує вартість чеку на оплату комунальних благ.
Орієнтовні ціни на комунальні послуги в Дубаї такі:
- За користування кондиціонером, за воду та електроенергію доведеться віддати від $ 100/міс.
- Інтернет обійдеться у $ 60-70/міс.
6. Підвищений рівень комфортабельності житла в оренду
У Дубаї квартири в оренду на тривалий термін переважно здають у житлових комплексах, де клієнт може отримати більше, ніж проживання у комфортних апартаментах. У кожному будинку у Дубаї є спортзал, басейн, цілодобова охорона. Також опційно може бути барбекю-зона, зала для заняття йогою, коворкінг.
7. Додаткові витрати на утримання квартири в оренду в Дубаї
За поліпшені умови проживання у квартирі у Дубаї, звісно, треба платити. Додаткові послуги, якими може скористатися орендар, включені у вартість обслуговування будинку. І сплачує за них власник нерухомості, що здається в оренду.
У середньому за такі послуги у спальних районах Дубаї на площу 65 м2 помешкання доведеться віддавати від $ 2 000 щорічно.
Отже, купуючи квартиру у Дубаї, варто враховувати, що цей вид закордонної нерухомості може не тільки зберегти ваші кошти, а й примножувати.
Квартира для здачі в оренду в Дубаї – пасивний актив, здатен успішно працювати на вас упродовж років.
Flombu.com – бережемо ваші інвестиції у нерухомість за кордоном.
