Податок на нерухомість 2024: хто сплачує, а хто – ні
Щороку власникам наднормового нерухомого майна доводиться сплачувати податок.
У 2024 році податок на нерухомість сплачується за звітний 2023 рік. Оподатковується житлова нерухомість: квартири, якщо їхня площа перевищує 60 м2, і будинки площею від 120 м2.
Купити квартиру або будинок в Україні можна тут
Кому потрібно платити податок на нерухомість 2024?
Податок на нерухомість 2024 доведеться сплатити саме за зайві квадратні метри. Тобто власники, чия нерухомість за площею перевищує допустимі законодавством норми, зобов’язані відраховувати за це гроші до державної казни.
Наприклад, якщо ваша квартира має площу 70 м2, вам доведеться платити податок, адже перевищення за площею становитиме 10 м2.
У кого помешкання охоплює площу до 60 м2 (квартира) і до 120 м2 (будинок), сплачувати податок на нерухомість не потрібно.
Як дізнатись про податок на нерухомість?
Якщо ви є власником нерухомості з понаднормовою площею, вам надійде квитанція на сплату податку. У ній буде зазначена сума і термін оплати.
Приблизно визначити суму податку за понаднормові квадратні метри можна в офіційному калькуляторі. Для цього в систему потрібно внести необхідні дані і ставку податку. Однак сплачувати податок за нерухомість слід на основі отриманої квитанції-повідомлення.
Хто має право не сплачувати податок на нерухомість у 2024 році?
В оподаткуванні нерухомості у 2024 році є винятки. Не сплачувати податок за “зайві квадрати” мають право:
- громадяни, які проживають на територіях, де тривають воєнні дії;
- власники житла, яке опинилося на тимчасово окупованій території;
- українці, чиї домівки стали непридатними для проживання унаслідок війни.
А також:
- багатодітні сім’ї;
- одинокі матері, які виховують сиріт або дітей з інвалідністю;
- учасники АТО;
- заклади освіти;
- релігійні організації.
Податок на нерухомість для пенсіонерів
Якщо нерухомість, якою володіє пенсіонер, за нормами підлягає оподаткуванню, таке відрахування у державну скарбницю доведеться здійснити. Вік власника житла не скасовує його обов’язку сплатити податок за надлишкову житлову площу. Ані пільг, ані відтермінувань у погашенні такого платежу для пенсіонерів немає. Вони сплачують цей податок на загальних підставах.
Ставка податку на нерухоме майно 2024
Ставку податку на нерухомість встановлюють органи місцевого самоврядування. Вони зважають на тип об’єкта, його місцезнаходження і мінімальну заробітну плату за період оподаткування.
2024 року податок на нерухомість сплачується за звітний 2023 рік, тому ставка податку на нерухоме майно розраховується, зважаючи на мінімальну заробітну плату станом на 1 січня 2023. А це 6 700 гривень. Сума нарахованого податку за понаднормову житлову площу не може перевищувати 1,5% за 1 м2.
Отже, максимальна ставка податку на нерухомість, який сплачується у 2024 р., не може становити більше 100,5 грн за 1 м2 (6 700 * 1,5%).
Як сплатити податок на нерухоме майно 2024
Щоб сплатити податок на нерухомість, потрібно до 1 липня 2024 року дочекатися квитанції і вчасно погасити її. Якщо повідомлення-квитанція на сплату податку на нерухомість вам не надійшла, потрібно звернутися у податкову службу.
Що буде, якщо не сплачувати податок на нерухомість
За невчасну сплату податку на нерухоме майно нараховують пеню і штрафи.
Якщо не заплатити цей податок упродовж місяця від вказаного у квитанції терміну, сума оподаткування зросте на 10%. Якщо ж відтермінувати платіж на триваліший період, податок підвищиться на 20%.
Питання про тривалу несплату податку на нерухомість і накопичення значної суми боргу вирішує суд.
Отже, податок на нерухомість 2024 нараховується за минулий рік. Його сплачують ті власники, хто володіє житловою нерухомістю з понаднормовою площею. При визначенні ставки податку беруть до уваги розмір мінімальної заробітної плати станом на січень 2023 року.
