Право на обов’язкову частку при спадкуванні нерухомості: коли виникає і чи можна відмовитися
У спадкуванні нерухомого майна заповіт часто називають не всесильним чи навіть слабким документом. Його можна і переписувати, і згодом оскаржувати. А ще однією причиною, з якої вказаний у заповіті спадкоємець опиняється у хиткому становищі, є право на обов’язкову частку інших осіб.
Купити нерухомість в Україні або в Іспанії
Як виникає право на обов’язкову частку у спадкуванні нерухомості?
Право на обов’язкову частку при спадкуванні, зокрема нерухомого майна, встановлено законодавчо.
Незважаючи на те, що вказано у заповіті, деякі найближчі родичі заповідача можуть отримати частку у спадщині, інформує Міністерство юстиції України.
Так, половину частки, яка належала б кожному під час спадкування нерухомості за законом, успадковують:
- малолітні;
- неповнолітні;
- повнолітні непрацездатні діти спадкодавця;
- непрацездатна вдова (вдівець);
- непрацездатні батьки.
Якщо спадкування нерухомого майна відбувається за законом, до родичів за походженням прирівнюються усиновлений та усиновлювач, а зв’язок із кровними батьками в усиновленого втрачається, після їхньої смерті він не спадкує за законом.
Право на обов’язкову частку під час спадкування квартири, приватного будинку чи земельної ділянки є також у осіб, яких на час відкриття спадщини спадкодавець усиновив, якщо це малолітні, неповнолітні або непрацездатні особи.
Чи переходить право на обов’язкову частку у спадщині до людини автоматично?
Ні, не переходить.
Нерухомість у спадщину, яка відкрилася на користь особи, котра має право на обов’язкову частку, не переходить до неї автоматично. Спадкоємець повинен прийняти нерухоме майно у спадщину згідно зі встановленим законодавством способом та у закріплений термін.
Чи можна зменшити розмір обов’язкової частки у спадкуванні нерухомості?
Можна, але тільки за рішенням суду.
Під час спадкування нерухомого майна суд і справді може зменшити обсяг обов’язкової частки, якщо зважить на взаємини між спадкоємцями та спадкодавцем, а також на інші важливі обставини. Якщо інші спадкоємці заперечують проти видачі свідоцтва про право на спадщину на обов’язкову частку, вони можуть звернутися до суду.
Чи можна відмовитися від обов’язкової частки у спадкуванні нерухомості?
Так, можна.
Спадкоємець має право відмовитися обов’язкової частки. Для цього він повинен звернутися до нотаріуса із заявою про те, що ознайомлений зі заповітом і не є претендентом на обов’язкову частку у спадкуванні нерухомості.
Хто не має права на обов’язкову частку в спадкуванні нерухомого майна?
У спадкуванні, зокрема нерухомості, є правила, за якими права на спадкування не має:
- Той, хто навмисно позбавив життя або вчинив замах на життя спадкодавця чи когось із можливих спадкоємців.
- Той, хто зумисно перешкоджав спадкодавцеві скласти, скасувати чи змінити заповіт.
- Батьки після дитини, щодо якої вони були позбавлені батьківських прав на час відкриття спадщини. Не мають права на обов’язкову частку при спадкуванні за законом батьки та повнолітні діти, а також інші особи, які ухилялися від утримання спадкодавця, якщо це встановлено судом.
- Якщо після смерті одного з подружжя їхній шлюб визнано недійсним, за другим із подружжя, який його пережив, не знав і не міг знати про перешкоди до реєстрації шлюбу, суд може визнати право на спадкування частки того з подружжя, хто помер, у нерухомому майні, яке вони набули у шлюбі.
- Особа, яка ухилялася від допомоги спадкодавцеві, який у зв’язку з похилим віком чи хворобою перебував у безпорадному стані. Для цього знадобиться рішення суду.
Отже, обов’язкова частка в спадкуванні нерухомості закріплена законом. Однак вона не переходить до спадкоємця автоматично, оскільки, щоб її прийняти, треба звернутися до нотаріуса. І, щоб відмовитися від обов’язкової частки, також слід написати заяву і завірити її у нотаріуса.
