Скільки житла збудовано в Україні у 2024 р.: хто і де збудував найбільше?
У 2024 році будівельна галузь України наростила обсяги введення житла в експлуатацію. Незважаючи на виклики, спричинені економічними та безпековими факторами, ринок нерухомості в країні демонструє ознаки відновлення.
Отож, скільки і якого житла збудовано впродовж минулого року, а також які забудовники зробили найбільший внесок у розвиток житлової та комерційної нерухомості у нашій країні?
Купити новобудову в Україні можна тут
Якого житла збудовано у 2024 р. найбільше?
За офіційними даними, загальна площа новозбудованого житла у 2024 році перевищила 9,7 млн квадратних метрів. Це на понад 20% більше, ніж у 2023 році. Майже половина цього обсягу припадає на багатоквартирні будинки, а інша частина – на приватні будинки та котеджі.
У яких областях введено в експлуатацію найбільше житла?
Найвищі обсяги введеного в експлуатацію житла зафіксовано у таких регіонах:
- Київська область – близько 2 млн м2, що становить майже п’яту частину від загального обсягу;
- місто Київ – понад 1,4 млн м2;
- Львівська область – більше ніж 1 млн м2;
- Івано-Франківська область – понад 650 тис. м2;
- Одеська область – понад 580 тис. м2.
Серед девелоперів, які зробили найбільший внесок у житлове будівництво, лідерами стали:
- Інтергал-Буд – понад 3,8 тис. введених квартир, здебільшого у столиці та великих регіональних центрах;
- РІЕЛ – понад 3,2 тис. квартир у Києві та Львові;
- Blago – понад 3,1 тис. квартир, переважно в Івано-Франківську;
- Stolitsa Group – понад 3,1 тис. квартир у столиці;
- Трест Житлобуд-1 – майже 3 тис. квартир у Харкові.
Що з будівництвом комерційної нерухомості?
Щодо введення в експлуатацію комерційної нерухомості, то у цьому сегменті ситуація неоднозначна. Попит на традиційні офісні приміщення дещо зменшився через зміни у форматах роботи підприємств, однак активно розвиваються торговельні та логістичні площі.
Деякі забудовники, які традиційно займалися лише житловими комплексами, почали інвестувати у багатофункціональні об’єкти, що поєднують житло, офіси та торгові зони.
Які тенденції подальшого розвитку будівництва?
Загалом в Україні очікується розвиток комплексної забудови: створення комфортного життєвого середовища з необхідною соціальною інфраструктурою. Також не втрачає важливості адаптація будівельної сфери до сучасних викликів, пов’язаних із воєнним станом, йдеться про енергоефективність та безпеку новобудов.
Отже, будівельний ринок України у 2024 році продемонстрував позитивну динаміку. Збільшення обсягів нового житла свідчить про помірну стабілізацію ринку та підвищення попиту на помешкання.
