Як оформити спадщину на квартиру/будинок на окупованій території
Питання щодо отримання спадщини на нерухомість, яка розташована в тимчасовій окупації росіян, виникло в Україні ще 2014 року. Через масштабний збройний напад росії на нашу державу 2022 року ця проблема поглибилася, адже збільшилася кількість об’єктів, які охоплюються процедурою спадкування і перебувають на підконтрольній загарбникам території.
Як успадкувати нерухомість, якщо вона знаходиться на окупованій території?
Як інформує Міністерство юстиції України, спадкування нерухомості в Україні – це набуття права власності на квартиру, будинок, землю тощо, які до того належали особі, котра померла. Успадкувати нерухомість можна за заповітом або за законом.
На всій території України, навіть тимчасово окупованій, діє чинне українське законодавство. Діяльність на непідконтрольній території України органів, створених усупереч українським законам, і видані ними документи вважаються недійсними. Отже, оформляти спадщину на нерухомість, яка розташована в окупованій частині нашої держави, слід згідно з чинним законодавством України.
Важливий чинник у процедурі спадкування, зокрема нерухомості, – строки відкриття спадщини. Під час дії воєнного стану в Україні цей строк продовжено з 6 до 10 місяців.
Тобто, якщо ви перебували в окупації або тимчасово виїхали з кордон і пропустили піврічний термін для вступу у спадщину, ви не втрачаєте права на відкриття спадкової справи. Водночас нерухомість, яка досі не була прийнята у спадок, не вважатиметься відумерлою.
Як діяти, якщо спадкова справа щодо нерухомості, яка зараз опинилася в окупованому регіоні, уже була відкрита?
Якщо спадкова справа на квартиру чи будинок уже була відкрита на тимчасово окупованій території, слід звернутися до нотаріуса, який працює на території, яка підконтрольна Україні. Це продовжить процедуру спадкування нерухомого майна відповідно до чинного законодавства України і отримання свідоцтва про право на спадок.
Як діяти, якщо справа у спадкуванні нерухомості, яка знаходиться на окупованій території, ще не відкрита?
Якщо спадкова справа щодо нерухомості, яка опинилася на тимчасово непідконтрольній Україні території, не відкрита, варто звернутися до нотаріуса, який працює на території, підконтрольній українській владі, адже під час воєнного стану спадкову справу за зверненням заявника заводить будь-який нотаріус України, незалежно від місця відкриття спадщини.
Отож, щоб оформити спадщину на квартиру чи будинок на окупованій території, потрібно діяти згідно з чинним законодавством України – звернутися до нотаріуса, який працює на підконтрольній українській владі території. Документи на нерухомість у спадок, видані окупантами, є юридично недійсними.
Як правильно прийняти нерухомість у спадщину
