Заповіт на нерухомість: хто може посвідчити, крім нотаріуса
Заповіт – це особиста воля людини щодо свого майна, найчастіше – нерухомого, на випадок її смерті. Заповіт набуває юридичної сили після засвідчення.
Зазвичай заповіти посвідчує нотаріус. Однак, якщо людина, скажімо, опинилася у критичній життєвій ситуації і має намір скласти заповіт – розпорядитися своїм будинком, квартирою чи земельною ділянкою, а до нотаріуса не дістатися, підтвердити її останнє слово мають право інші особи.
Хто має право засвідчити заповіт на нерухомість, якщо немає нотаріуса
Залежно від місця перебування охочого укласти заповіт, а переважно спадкодавці озвучують останню волю саме щодо нерухомого майна, посвідчити документ може:
- у сільській місцевості, де немає нотаріуса, – представник органу місцевого самоврядування (сільської чи селищної ради);
- якщо спадкодавець перебуває за кордоном – працівник консульських установ України;
- заповіт військовослужбовців має право засвідчити начальник військової частини, з’єднання, установи;
- у лікарні чи інших закладах охорони здоров’я – головний або черговий лікар;
- під час плавання на річкових або морських суднах під прапором України – капітан судна;
- в установі виконання покарань – керівник установи;
- під час експедицій заповіт засвідчує начальник експедиції.
Заповіт на нерухомість, засвідчений цими уповноваженими особами, прирівнюється до дій нотаріуса і підлягає державній реєстрації у Спадковому реєстрі.
Як посвідчити заповіт на нерухомість без нотаріуса
За неможливості долучити до процесу нотаріуса посадова або службова особа може посвідчити заповіт на квартиру, будинок чи землю з дотриманням таких основних правил:
1) заповідач повинен володіти повною цивільною дієздатністю;
2) засвідчити документ потрібно за участі двох свідків – теж повністю цивільно дієздатних;
3) форма заповіту – письмова. На прохання спадкодавця документ роздруковують;
4) у заповіті обов’язково вказують:
• дату і місце складання документа;
• дату та місце народження спадкодавця;
• відомості про свідків;
5) автор власноруч підписує заповіт. Також документ підписують свідки;
6) кількість примірників – два: один залишається спадкодавцеві, інший направляється у державний нотаріальний архів за місцем, де заповідач постійно проживає;
7) остання воля спадкодавця не розголошується.
Хто не може бути свідком у посвідченні заповіту на нерухомість
Якщо останню волю заповідача засвідчує службова або посадова особа, свідками у процесі не можуть бути:
- нотаріус або інша посадова чи службова особа, яка має право засвідчити заповіт;
- спадкоємці за заповітом, члени їхніх сімей чи близькі родичі;
- особи, які не можуть прочитати або підписати документ.
Як прийняти нерухомість у спадщину і не натрапити на зловмисників
Про нерухомість у спадок, яка знаходиться на окупованих територіях
