Податок на нерухоме майно 2023: скільки і коли платити
Податок на нерухомість у 2023 році сплачується за 2022 рік. Попри те, що його запроваджено 10 років тому, розмір оподаткування щороку змінюється. Квитанція із зазначенням суми до оплати має надійти власникам помешкань до 1 липня 2023 р.
У державну скарбницю доведеться заплатити за «зайві» квадратні метри. Ставку податку встановлюють органи місцевої влади, утім її розмір не може бути вищий 1,5% від мінімальної зарплати, закріпленої у попередньому році. Пропозиції житла в Україні і за кордоном переглядайте за посиланням.
Як розрахувати податок у 2023 р.?
Мінімальна заробітна плата на 1 січня 2022 року становила 6500 грн.
Якщо загальна площа квартири 80 м2, «зайвими» вважатимуться 20 «квадратів», адже податок на нерухомість, площею до 60 м2, не нараховується. За максимальної ставки оподаткування, яку визначила місцева влада, наприклад, у 1,5%, суму оподаткування можна вирахувати так:
20х97,5 = 1950 грн.
Зауважте! Якщо загальна площа квартири більша 300 м2 чи будинку – понад 600 м2, окрім того, за володіння кожним таким об'єктом доведеться віддати у державну казну 25 000 грн щорічно.
Чи сплачувати податок на нерухомість, якщо вона належить кільком власникам?
Якщо загальна площа квартири чи будинку понаднормова і у помешкання не один власник, кожен із них сплачує податок за частину, яка належить йому на праві власності.
Розмір податку розраховується з огляду на обсяг понаднормової житлової площі, а не від кількості зареєстрованих у житлі осіб.
Чи звільнені пенсіонери від податку на нерухомість у 2023 р.?
Ні, не звільнені. Вік власника нерухомого майна не впливає на призначення податку за понаднормову площу. Пенсіонери сплачують такий податок на загальних підставах. На пільги сподіватися теж не варто.
За власників помешкань, які не досягли 18 років, податок на нерухомість сплачуть батьки або опікуни.
Іноземні громадяни, які є власниками квартири понад 60 м2 чи будинку понад 120 м2 в Україні, сплачують податок на нерухомість на загальних підставах.
Коли потрібно оплатити?
Податок на нерухомість у 2023 році потрібно оплатити впродовж 60 календарних днів, відколи надійшла квитанція, тобто до 1 вересня 2023 року.
Якщо не сплатити податок на нерухомість до встановленого терміну, на власника нерухомості з понаднормовими метрами очікує штраф:
• якщо протермінувати сплату податку на місяць, доведеться додатково віддати 5% від суми заборгованості;
• якщо не оплачувати податок на нерухомість понад 1 місяць, наростає пеня у 10% від заборгованості.
Якщо власник нерухомості із «зайвою» площею вважає, що визначена сума оподаткування некоректна, слід написати заяву у податкову службу. Розглянувши звернення від власника, податкові органи або скасують завелике нарахування податку, або утвердять попередню суму.
Кого звільнено від сплати податку на нерухомість у 2023 р.?
Від оподаткування за «зайву» площу нерухомості звільнені такі соціальні категорії осіб:
• багатодітні та прийомні сім'ї, які виховують від 5 дітей;
• сім’ї, де одинокі матері виховують дітей-сиріт, дітей-інвалідів;
• учасники АТО/ООС;
• заклади освіти;
• релігійні спілки;
• громадські організації інвалідів.
Також податок на нерухомість дозволено не платити:
• власникам нерухомості, яка знаходиться на території, де тривають воєнні дії;
• власникам об’єктів, які опинилися на тимчасово окупованій території;
• власникам житлової нерухомості, яка стала непридатною для проживання, незалежно від розташування об'єкта.
