Як відновити втрачені під час війни документи на нерухомість
Війна – масштабна трагедія українського народу. У стресі й паніці українці покидали свої домівки, часто без документів, або ж втрачали їх дорогою у безпечні місця.
Забути жахіття війни неможливо, а ось поновити загублені документи на нерухоме майно – можна.
До документів на нерухомість належить техпаспорт і правовстановлюючий документ.
Як відновити технічний паспорт на квартиру чи будинок
Технічний паспорт – це документ, де закріплено технічні параметри нерухомості: житлову й загальну площу, планування, розташування стін, дверних, віконних отворів тощо. Техпаспорт не підтверджує право власності на нерухомість.
Порівняно із правовстановлюючими документами на квартиру чи будинок відновити його нескладно. Для цього потрібно:
1. Звернутися у бюро технічної інвентаризації (можна приватне) і замовити послугу з відновлення втраченого техпаспорта.
2. Оплатити надання послуги – орієнтовно 4-6 тис. грн.
3. Надати працівнику бюро технічної інвентаризації доступ до об’єкта нерухомості – він сформує ескізний план житла, що ляже в основу виготовлення нового техпаспорта.
4. Очікувати на новий техпаспорт від 21 дня.
Як відновити правовстановлюючий документ на нерухомість
Правовстановлюючий документ – це основний документ, що визначає право власності на нерухомість. Без нього неможливо юридично підтвердити своє право на володіння нерухомістю і здійснити з нею будь-яку юридичну дію.
Якщо ви загубили правовстановлюючий документ на квартиру чи будинок, найперше потрібно написати про це заяву у поліцію, а у місцевих друкованих ЗМІ опублікувати оголошення про втрату такого документа.
Відновити правовстановлюючий документ на квартиру чи будинок складніше.
Щоби відновити свідоцтво про право власності на нерухоме майно, потрібно:
1. Звернутися у державне бюро технічної інвентаризації і замовити послугу з виготовлення нового технічного паспорта.
2. Звернутися до Центру з надання адміністративних послуг і замовити дублікат свідоцтва про право власності на нерухомість.
Якщо ви втратили такі правовстановлюючі документи, як договір купівлі-продажу, міни, дарування квартири чи будинку або свідоцтво про право на нерухомість у спадщину, слід звернутися до того ж нотаріуса, який посвідчував такий договір або видав свідоцтво, яке ви втратили.
Чи потрібно звертатися до суду, щоб відновити втрачені документи на нерухомість?
Якщо ви втратили документи на квартиру чи будинок, одразу звертатися до суду не потрібно. А тільки тоді, якщо з якихось причин вам не вдалося отримати дублікат правовстановлюючого документа на нерухоме майно.
У такому разі до суду подається позов про визнання вашого права власності на нерухомість. У подальшому рішення суду слугуватиме заміною правовстановлюючого документа на нерухоме майно.
Отож, загублені, понівечені, знищені документи на квартиру чи будинок можна поновити. Втрата документів на нерухомість не означає, що ви втратили право власності на своє майно.
Технічний паспорт і дублікат правовстановлюючих документів на квартиру чи будинок можна отримати, звернувшись, відповідно, в бюро технічної інвентаризації чи, залежно від ситуації, у ЦНАП або до нотаріуса.
